华润转让万科股权是谁的万科

12月12日,华润及其全资子公司中润贸易将其万科a股总市值转让给深圳地铁集团,总市值约为16.9亿股。因此,15年来一直是万科最大股东的华润终于退出了万科股权纠纷。

资本市场显然对这个消息感到高兴。

有很多观点认为,深圳地铁集团作为深圳国有资产监督管理委员会的控股公司,接受华润持有的万科股份,这代表了当地政府对万科的支持态度。这也在解决万科股份纠纷方面向前迈出了一大步。

股权转让完成后,宝能控股25.40%,深圳地铁15.31%,恒大14.07%,安邦6.18%,万科合作伙伴4.14%。

乐观的市场预期导致万科在1月13日恢复交易后呈现上升趋势。当日,万科a股收盘报21.81元,上涨6.91%。

波动不会太大。早在1月12日上午万科发布临时停牌公告时,市场上就有传言称深圳地铁将接管华润持有的万科股份。

万科当晚的声明也证实了市场的猜测。

根据万科发布的公告,万科股东华润及其全资子公司中国润国内贸易有限公司于1月12日与深圳地铁集团签署股份转让协议。华润和中国润贸计划以371.7亿元的价格将所持该公司168,959,987股a股股份转让给深铁,相应的交易价格为每股22元。

转让完成后,华润和华润润将不再持有万科股份。

有趣的是,华润当年以2亿元的价格从深圳国有子公司申特发手中收购万科股份,并在持股16年后以372亿元的价格将其出售给深圳国有企业。

关于此次交易,中国人民大学商法研究所所长刘俊海表示,原则上,国有股应在交易市场通过竞标进行交易,协议转让也是允许的,但以市场价格为基准,应实现公平考虑和透明信息。

据悉,截至1月12日,万科a股过去30天的日加权平均价格为22.41元。

基于这一价格,一些市场参与者表示,此次华润股权转让的交易价格较为理想。

同时,刘俊海认为,在当前的房地产形势下,华润作为国有企业,已经勇敢地撤退,不仅实现了更好的投资回报,维护了股东利益,也符合国家对房地产监管的政策要求。

就目前各主要股东的持股成本来看,根据万科此前公告,宝能的持股成本约为18.89元/股,恒大的持股成本约为23.35元/股,对此,本次深圳地铁持股成本不算太高。根据万科此前的公告,宝能的持股成本约为每股18.89元,恒大的持股成本约为每股23.35元。为此,深圳地铁的持有成本并不高。

北京交通大学中国企业并购重组研究中心执行主任张金鑫认为,对万科管理层充满善意的深圳地铁一直是万科股权纠纷的调解人。一旦成为万科的股东,将有利于处理股东与管理层的关系。

“这两项业务也是高度互补的。

“虽然深圳地铁的进入会给万科的未来发展带来很大的想象力空,但新浪财经首席评论员艾唐明告诉记者,深圳地铁接管华润后,万科由大股东主导的市场结构不会改变,宝能和恒大持有的股份有一个锁定期。因此,此次股份转让可能会导致万科股价小幅上涨,但其股价不会波动太大。

同时,从企业发展的角度来看,刘俊海认为这笔交易也有利于双方的共同发展。

“万科过去主要从事房地产销售。与深圳地铁的合作将有助于公司转型为控股房地产。

同时,万科和深圳地铁目前的管理风格和价值观相同,这也有利于公司未来的发展。

“股权纠纷更加复杂。”深圳地铁能否成功收购华润股份仍是一个不确定性很大的问题,需要SASAC等机构进一步审批。

与此同时,股权转让完成后,深圳地铁与最大股东的持股比例仍有相当大的差距,不确定是否会赢得公司控制权。

同济大学财经学院院长石建勋告诉记者,在他看来,深圳地铁如果想帮助万科管理层解决股权纠纷,应该直接与宝能沟通。接管华润股份将使万科的股权纠纷更加复杂。

他认为简单的股权转让不能解决所有的问题。万科此前曾邀请深圳地铁以白骑士身份进入万科,主要是为了解决保险持股问题。

“如果保险基金仍然持有股份,这个问题就不会得到解决。

然而,如果保险基金大量出售万科的股票,市场也会出现大幅波动,损害投资者的利益。

“尽管恒大在股权转让后也立即声明无意进一步收购万科股份,但其在万科的投资被列为可供出售的金融资产。

然而,这并不排除双方未来发生冲突的可能性。

石建勋告诉记者,宝能和恒大所持万科股份的大部分资金来自万能保险,万能保险承诺相对较高的回报率。因此,两家公司的盈利能力都面临巨大压力,只有获得令人满意的回报,才有可能退出。

因此,一旦两者之间的矛盾加剧,并不排除双方共同努力的可能性,这也将导致万科股权纠纷更加复杂。

对于宝能而言,今年7月份只能减持,持有时间越长,金融利息成本越高。如果万科不能有所作为,如果万科的股价不能上涨,宝能的控股压力将持续增加。

同时,关于恒大万科股份转让给深圳地铁,甚至宝能股份转让给深圳地铁的传言,刘俊海认为一旦发生,深圳地铁将在万科占据主导地位。

“支配地位不一定是坏事,但应该考虑到,一旦深圳地铁在五六年内更换新领导层,如果它与万科管理层相处不好,可能还有其他问题。

“此外,如何实现保险资金的安全撤出也考验着上市公司和监管机构。

“按照中国资本市场买入和不买入的投资方式,如果保险基金选择退出,必然会给万科的股价带来压力,这将导致股市恐慌和踩踏,危及投资者利益。

刘俊海表示,今后在从上市公司提取保险资金的过程中,应遵循自愿、合法、透明、公平、多赢共享等原则。必须遵守。

“在处理上市公司治理和资本市场监管的过程中,最重要的是提高资本市场的透明度和政策的可预测性,激活市场的内部自律和创新活力。

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