渥太华房地产回报率象棋游戏标题规则加拿大最高

最近的报告显示,渥太华的商业房地产市场去年给投资者带来了3%的平均回报率,在总增幅中排名第一。

加拿大“国际房地产数据库”年度指数显示,全国房地产投资回报率为负增长,从2008年的3.7%降至-0.3%,这是自1993年以来的首次负增长。

国际资产数据库高级经理道格拉斯(DougRowlands)在一份声明中表示:“房地产价值的持续下跌完全是由于2009年整体回报疲软。

在2008年平均资本将其账面价值降低2.4%后,2009年平均资本将其账面价值降低6.7%。

“2009年12月底,来自国际资产数据库的数据显示,商业房地产投资为909亿加元。

零售房地产投资回报率从2008年的最后一次上升到2009年的第一次,回报率为3.5%。住房相关房地产回报率为1.9%,位居第二。办公室和工业部门的房地产回报率为负,分别为-2.6%和-4.4%。

在加拿大六大房地产市场中,蒙特利尔的回报率仅次于渥太华,为1.3%,位居第二。卡尔加里的回报率最低,为-7.4%。

房地产观察人士表示,渥太华吸引投资者的主要原因是该市最大租户联邦政府的稳定。

根据各部提供的信息,公共工程公司每年将支付4.81亿加元用于大约2150万平方英尺的租金和租赁购买空。

这座城市还有一个保守的名声,那就是没有过度建设或高建设风险的投机项目。

然而,观察人士也指出,渥太华的问题是出售的房地产缺乏高质量的产品。

正如本特利(BentallLP)首席投资官保罗·泽莫拉(PaulZ)一年前所说,“我们喜欢渥太华,我们只是想要更多。

“与加拿大其他地区一样,渥太华的投资从2008年最后一个季度到2009年几乎全部停滞不前。

但是房地产市场力度的迹象在去年年终的几项大的交易中显现出来,包括5680万的昆斯维社团园区(QueenswayCorporateCampus)的出售,卡纳塔(Kanata)InnovationDrive上的三座大楼以1715万售出。然而,在去年底的几次重大交易中,房地产市场出现了走强的迹象,包括出售5680万皇后大道(QueenswayCorporateCampus)和出售1715万金塔(Kanata)InnovationDrive上的三栋建筑。

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